Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый владелец не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с этой неприятностью, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Слюдянке (Слюдянский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок могут по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных законных прав для смены владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не соответствует требованиям закона по содержанию или же форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с момента его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Слюдянке (Слюдянский район);
- Для осуществления регистрационных действий требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий проводить данные операции;
- Есть противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов достаточно устранить отдельные недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но бывают и более сложные случаи, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать отказ регистратора в суде в Слюдянке (Слюдянский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как нередко чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет отыскать лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 81 — Слюдянка
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 81 — Слюдянка |
| В каком районе | Слюдянский |
 | |
| Какой адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Кутелева, 42 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| mirsud81@mail.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (39544) 4-40-10 +7 (39544) 4-40-11 (секретарь суда) |
| Site | http://81.irk.msudrf.ru |
Карта и адрес
Слюдянский районный суд — Слюдянка
Организация
| Название | Слюдянский районный суд — Слюдянка |
| В каком районе находится | Слюдянский |
| | |
| Адрес организации | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Кутелева, 53 |
| Почта | sludiansky.irk@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (39544) 5-14-60 |
| Сайт учреждения | http://sludiansky.irk.sudrf.ru |
