Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Слюдянке (Слюдянский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 81 — Слюдянка
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 81 — Слюдянка |
| В каком районе находится | Слюдянский |
 | |
| mirsud81@mail.ru | |
| Site | http://81.irk.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (39544) 4-40-10 +7 (39544) 4-40-11 (секретарь суда) |
| Регион | Иркутская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Кутелева, 42 |
Карта проезда
Слюдянский районный суд — Слюдянка
Где получить
| Название учреждения | Слюдянский районный суд — Слюдянка |
| Район | Слюдянский |
| | |
| Адрес | Иркутская область, Слюдянский район, Слюдянка, улица Кутелева, 53 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (39544) 5-14-60 |
| Регион | Иркутская область |
| Site | http://sludiansky.irk.sudrf.ru |
| sludiansky.irk@sudrf.ru |
