Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, когда новый собственник не смог провести гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый хозяин столкнулся с такой неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Сестрорецке (Курортный район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает нормам закона по содержанию либо форме;
- Документ муниципальных органов о предоставлении участка новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Сестрорецке (Курортный район);
- Для проведения регистрационных действий необходимо одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не было уполномочено выполнять эти действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов необходимо исправить те или иные ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако возникают и более затруднительные ситуации, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Сестрорецке (Курортный район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, поскольку часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, сформировать эффективную линию защиты.
Сестрорецкий районный суд
Организация
| Название учреждения | Сестрорецкий районный суд |
| Район | Курортный |
 | |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 41 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (812) 437-45-62 +7 (812) 437-41-12 |
| Сайт учреждения | http://srt.spb.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Почта | sestroretskiy@usuddep.spb.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 111 — Сестрорецк
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 111 — Сестрорецк |
| В каком районе находится | Курортный |
| | |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 понедельник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Токарева, 15а |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| ss111@mirsud.spb.ru | |
| Телефон | +7 (812) 434-08-91 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 112 — Сестрорецк
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 112 — Сестрорецк |
| В каком районе | Курортный |
| | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 1а |
| Телефоны | +7 (812) 437-15-45 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
