Правовое регулирование порядка изменения категории использования земельного участка определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо составить заявление, где должны быть прописаны серьезные причины из установленного списка :
- Консервация надела.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного объекта, при условии, что стоимость по кадастру участка не превышает среднее значение по региону.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли для строительства путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, взятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов описан в ст. 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в органы местного самоуправления, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник или другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- кадастровый номер;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- обоснование необходимости проведения процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается представителями муниципалитета в Сестрорецке (Курортный район) в течение двух месяцев. При принятии положительного решения оформляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае заявителю направляется письменный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Сестрорецке (Курортный район), заявитель должен предоставить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 Федерального закона № 172. Сюда входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Заявление, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Сестрорецкий районный суд
Куда обратиться
| Название организации | Сестрорецкий районный суд |
| Район | Курортный |
 | |
| Электронная почта | sestroretskiy@usuddep.spb.ru |
| Сайт учреждения | http://srt.spb.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 437-45-62 +7 (812) 437-41-12 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 41 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 111 — Сестрорецк
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 111 — Сестрорецк |
| Район | Курортный |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Телефонный номер | +7 (812) 434-08-91 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 понедельник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта | ss111@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Токарева, 15а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 112 — Сестрорецк
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 112 — Сестрорецк |
| В каком районе | Курортный |
| | |
| Номера телефонов | +7 (812) 437-15-45 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Сестрорецк, улица Володарского, 1а |
