Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый собственник не смог произвести гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации своих прав новый собственник столкнулся с подобной неприятностью, ему следует воспользоваться услугами юриста в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает стандартам законодательства по содержанию либо формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о передаче участка заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район);
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий проводить эти операции;
- Есть нестыковки в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи собранных документов необходимо устранить те или иные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Хотя возникают и более затруднительные ситуации, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный участок – обжаловать действия регистрирующего органа в суде в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, поскольку нередко представитель власти опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому только юрист сможет найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 225 — Сергиев Посад
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 225 — Сергиев Посад |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
| |
| Адрес организации | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 55 |
| В каком регионе | Московская область |
| Website | http://225.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (496) 541-13-75 +7 (496) 541-12-52 |
| Электронная почта | 225.mo@msudrf.ru 225@mirsudmo.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 226 — Сергиев Посад
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 226 — Сергиев Посад |
| Район | Сергиево-Посадский |
| |
| Регион РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://226.mo.msudrf.ru |
| Email | 226.mo@msudrf.ru 226@mirsudmo.ru |
| Номер телефона | +7 (496) 540-43-96 +7 (496) 541-13-76 (факс) |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 55 |
Судебный участок мирового судьи № 227 — Сергиев Посад
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 227 — Сергиев Посад |
| Район | Сергиево-Посадский |
| |
| Телефоны | +7 (496) 541-46-66 +7 (496) 540-42-79 |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, улица Толстого, 2б |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Site | http://227.mo.msudrf.ru |
| Email | 227.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 228 — Сергиев Посад
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 228 — Сергиев Посад |
| Район | Сергиево-Посадский |
| |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 55 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://228.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Номер телефона | +7 (496) 541-16-66 +7 (496) 541-13-77 (факс) |
| Почта | 228.mo@msudrf.ru 228@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 229 — Сергиев Посад
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 229 — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (496) 541-13-78 +7 (496) 541-17-32 (секретарь суда) |
| Site | http://229.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 55 |
| Mail | 229.mo@msudrf.ru 229@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 234 — Сергиев Посад
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 234 — Сергиев Посад |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
| |
| E-mail | 234.mo@msudrf.ru 234@mirsudmo.ru |
| Номера телефонов | +7 (496) 541-51-76 |
| Регион | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, улица Академика Силина, 7 |
| Сайт | http://234.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Сергиево-Посадский городской суд — Сергиев Посад
Где выдают
| Название | Сергиево-Посадский городской суд — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| |
| Site | http://sergiev-posad.mo.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (496) 540-22-90 (гражданские дела) +7 (496) 540-86-96 (уголовные дела) |
| Почта | sergiev-posad.mo@sudrf.ru |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 205б |
