Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый собственник не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели новый собственник столкнулся с такой неувязкой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Санкт-Петербурге (Петроградский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю могут по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных законных прав для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает нормам законодательства по содержанию или форме;
- Документ муниципальных органов о передаче участка заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Санкт-Петербурге (Петроградский район);
- Для проведения регистрации необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не имело полномочий выполнять эти действия;
- Есть нестыковки в представленных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов достаточно устранить какие-то недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Но возникают и более затруднительные случаи, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать действия регистратора в суде в Санкт-Петербурге (Петроградский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, потому как часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист способен обнаружить способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Петроградский районный суд
Где выдают
| Название организации | Петроградский районный суд |
| В каком районе находится | Петроградский |
| |
| Website | http://pgr.spb.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Съезжинская улица, 9/6 |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Почта | pgr.spb@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 233-34-14 (гражданские дела) +7 (812) 233-36-63 (уголовные дела) +7 (812) 230-54-44 (председатель суда) |
Судебный участок мирового судьи № 151 — Петроградский район
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 151 — Петроградский район |
| В каком районе | Петроградский |
| |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, улица Большая Разночинная, 23б |
| Номер телефона | +7 (812) 498-73-85 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
Судебный участок мирового судьи № 152 — Петроградский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 152 — Петроградский район |
| В каком районе | Петроградский |
| |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Номера телефонов | +7 (812) 498-73-78 +7 (812) 498-73-88 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 23б |
| Электронная почта | |
Судебный участок мирового судьи № 153 — Петроградский район
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 153 — Петроградский район |
| В каком районе | Петроградский |
| |
| Mail | |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, улица Большая Разночинная, 23б |
| Website | https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Номера телефонов | +7 (812) 498-73-79 |
Судебный участок мирового судьи № 154 — Петроградский район
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 154 — Петроградский район |
| Район | Петроградский |
| |
| Номера телефонов | +7 (812) 498-73-82 |
| Регион РФ | Санкт-Петербург |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Mail | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 23б |
Судебный участок мирового судьи № 155 — Петроградский район
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 155 — Петроградский район |
| В каком районе | Петроградский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Телефон | +7 (812) 498-73-81 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 23б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Почта | ss155@mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 156 — Петроградский район
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 156 — Петроградский район |
| В каком районе | Петроградский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:30 до 13:00 четверг: с 14:00 до 17:30 |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Большая Разночинная улица, 23б |
| Mail | |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Телефонный номер | +7 (812) 498-73-84 |
