Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, если новый владелец не смог осуществить гос регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации своих прав новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Родниках (Родниковский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел могут по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный перечень документов не соответствует нормам закона по содержанию или же форме;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Родниках (Родниковский район);
- Для проведения регистрационных процедур необходимо одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить данные действия;
- Существуют противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов необходимо устранить отдельные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако возникают и более сложные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Родниках (Родниковский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, потому как нередко представитель власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому лишь юрист способен найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Родники
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Родники |
| В каком районе находится | Родниковский |
 | |
| Сайт учреждения | http://rodniki1.iwn.msudrf.ru |
| rod1ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Телефон | +7 (49336) 2-52-88 |
| Адрес | Ивановская область, Родниковский район, Родники, Техническая улица, 2а |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Ивановская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Родники
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Родники |
| В каком районе находится | Родниковский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (49336) 2-26-40 |
| Почта | rod2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Site | http://rodniki2.iwn.msudrf.ru |
| Адрес | Ивановская область, Родниковский район, Родники, Техническая улица, 2а |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Родники
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Родники |
| В каком районе | Родниковский |
| | |
| Адрес | Ивановская область, Родниковский район, Родники, Техническая улица, 2а |
| rod3ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Сайт учреждения | http://rodniki3.iwn.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (49336) 2-18-56 |
Карта проезда
Родниковский районный суд
Куда обращаться
| Название | Родниковский районный суд |
| Район | Родниковский |
| | |
| Сайт учреждения | http://rodnikovsky.iwn.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Какой адрес | Ивановская область, Родниковский район, Родники, Невская улица, 69 |
| Телефоны | +7 (49336) 2-34-09 |
| rodnikovsky.iwn@sudrf.ru rodniki@usd37.icomtex.ru | |
| Регион | Ивановская область |
