Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Родниках (Родниковский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление договора с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Родники
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Родники |
| Район | Родниковский |
 | |
| rod1ms@mirsud.ivanovoobl.ru | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт организации | http://rodniki1.iwn.msudrf.ru |
| Регион | Ивановская область |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Родниковский район, Родники, Техническая улица, 2а |
| Телефон | +7 (49336) 2-52-88 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Родники
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Родники |
| Район | Родниковский |
| | |
| Адрес | Ивановская область, Родниковский район, Родники, Техническая улица, 2а |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | rod2ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Телефон | +7 (49336) 2-26-40 |
| Сайт организации | http://rodniki2.iwn.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Родники
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Родники |
| В каком районе находится | Родниковский |
| | |
| Сайт учреждения | http://rodniki3.iwn.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Номера телефонов | +7 (49336) 2-18-56 |
| Регион РФ | Ивановская область |
| Электронная почта | rod3ms@mirsud.ivanovoobl.ru |
| Адрес | Ивановская область, Родниковский район, Родники, Техническая улица, 2а |
Карта
Родниковский районный суд
Куда обращаться
| Название организации | Родниковский районный суд |
| Район | Родниковский |
| | |
| Сайт | http://rodnikovsky.iwn.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| rodnikovsky.iwn@sudrf.ru rodniki@usd37.icomtex.ru | |
| Адрес учреждения | Ивановская область, Родниковский район, Родники, Невская улица, 69 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Телефон | +7 (49336) 2-34-09 |
