Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый владелец не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с такой неувязкой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Приозерске (Приозерский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не отвечает стандартам закона по сути или форме;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении надела заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Приозерске (Приозерский район);
- Для осуществления регистрации необходимо одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не было уполномочено осуществлять такие операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи документов нужно исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя бывают и более сложные случаи, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Приозерске (Приозерский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, так как часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист сможет отыскать лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, разработать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Приозерск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 58 — Приозерск |
| В каком районе находится | Приозерский |
 | |
| sud58@mail.ru | |
| Сайт учреждения | http://58.lo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, Красноармейская улица, 10 |
| Телефонный номер | +7 (81379) 3-44-74 +7 (81379) 3-39-92 |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 59 — Приозерск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 59 — Приозерск |
| Район | Приозерский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, Красноармейская улица, 10 |
| Электронная почта | sud59@mail.ru |
| Сайт организации | http://59.lo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер | +7 (81379) 3-49-03 +7 (81379) 3-38-09 |
Карта
Приозерский городской суд
Где получить
| Название организации | Приозерский городской суд |
| В каком районе | Приозерский |
| | |
| Регион | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, улица Калинина, 21 |
| Сайт | http://priozersky.lo.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| priozersky.lo@sudrf.ru | |
| Телефон | +7 (81379) 3-64-26 +7 (81379) 3-31-52 (гражданские дела) +7 (81379) 3-78-52 (уголовные дела) |
