Правовое регулирование порядка изменения категории использования участка земли устанавливается ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо подать ходатайство, где должны быть указаны веские причины из установленного перечня :
- Консервация земельного участка.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднее значение по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли в связи со строительством дорог, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, взятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов описан в статье 2 Федерального закона № 172. В первую очередь нужно направить заявку в органы местного самоуправления, где находится земельный участок. Подать заявление должен собственник или другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- номер по кадастру;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости проведения процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к заявке.
Поданное ходатайство рассматривается представителями муниципалитета в Приозерске (Приозерский район) в течение двух месяцев. При принятии положительного решения составляется акт о переводе земель, дающий право на изменение правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется официальный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Приозерске (Приозерский район), гражданин должен предоставить комплект документов, согласно списку, указанному в ст. 2 Федерального закона № 172. В перечень входят:
- копия паспорта заявителя;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Приозерск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 58 — Приозерск |
| В каком районе находится | Приозерский |
 | |
| Website | http://58.lo.msudrf.ru |
| sud58@mail.ru | |
| Регион | Ленинградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, Красноармейская улица, 10 |
| Телефонный номер | +7 (81379) 3-44-74 +7 (81379) 3-39-92 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 59 — Приозерск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 59 — Приозерск |
| В каком районе находится | Приозерский |
| | |
| Сайт | http://59.lo.msudrf.ru |
| Почта | sud59@mail.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, Красноармейская улица, 10 |
| Номер телефона | +7 (81379) 3-49-03 +7 (81379) 3-38-09 |
Адрес на карте
Приозерский городской суд
Учреждение
| Учреждение | Приозерский городской суд |
| В каком районе находится | Приозерский |
| | |
| Адрес организации | Ленинградская область, Приозерский район, Приозерск, улица Калинина, 21 |
| Сайт учреждения | http://priozersky.lo.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81379) 3-64-26 +7 (81379) 3-31-52 (гражданские дела) +7 (81379) 3-78-52 (уголовные дела) |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
| Почта | priozersky.lo@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
