Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый владелец не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Если при реализации своих прав новый владелец столкнулся с такой проблемой, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Пензе (Октябрьский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для смены собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не отвечает требованиям закона по сути либо форме;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Пензе (Октябрьский район);
- Для проведения регистрации нужно согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий проводить эти действия;
- Имеются нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить те или иные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако бывают и более сложные ситуации, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать действия регистратора в суде в Пензе (Октябрьский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, потому как часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Октябрьский районный суд — Пенза
Куда обращаться
| Название учреждения | Октябрьский районный суд — Пенза |
| Район | Октябрьский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Пензенская область, Пенза, улица Леонова, 31 |
| Регион | Пензенская область |
| Номер телефона | +7 (8412) 63-81-89 +7 (8412) 49-79-36 (факс) |
| Сайт учреждения | http://oktyabrsky.pnz.sudrf.ru |
| oktyabrsky.pnz@sudrf.ru |
Адрес на карте
Октябрьский районный суд — Пенза
Где выдают
| Название организации | Октябрьский районный суд — Пенза |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Телефоны | +7 (8412) 63-82-35 +7 (8412) 44-94-74 (факс) |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Адрес организации | Пензенская область, Пенза, проспект Победы, 93а |
| Сайт | http://oktyabrsky.pnz.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | oktyabrsky2.pnz@sudrf.ru |
