Правовое регулирование процедуры изменения категории использования участка земли определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли требуется составить заявление, где должны быть прописаны серьезные причины из определенного законом списка :
- Консервация земельного участка.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Строительство промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднее значение по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Российской Федерацией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Порядок действий по оформлению документов установлен в статье 2 Федерального закона № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в органы местного самоуправления, где расположен участок земли. Подать заявление должен собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- обоснование необходимости данной процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к ходатайству.
Представленные документы изучаются представителями муниципалитета в Пензе (Октябрьский район) в течение 2-х месяцев. В случае положительного решения составляется акт о смене категории земельного участка, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется письменный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Пензе (Октябрьский район), заявитель должен предоставить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 ФЗ № 172. В перечень входят:
- копия паспорта гражданина;
- выписка из ЕГРН;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие собственника на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Причины отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с бумагой, где указываются причины отказа.
Октябрьский районный суд — Пенза
Где выдают
| Название организации | Октябрьский районный суд — Пенза |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 | |
| Телефоны | +7 (8412) 63-81-89 +7 (8412) 49-79-36 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Пензенская область |
| Website | http://oktyabrsky.pnz.sudrf.ru |
| Какой адрес | Пензенская область, Пенза, улица Леонова, 31 |
| Почта | oktyabrsky.pnz@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Октябрьский районный суд — Пенза
Где оформить
| Название организации | Октябрьский районный суд — Пенза |
| Район | Октябрьский |
| | |
| Почта | oktyabrsky2.pnz@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (8412) 63-82-35 +7 (8412) 44-94-74 (факс) |
| Сайт | http://oktyabrsky.pnz.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Пенза, проспект Победы, 93а |
| Регион | Пензенская область |
