Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, ежели новый собственник не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый хозяин столкнулся с подобной неувязкой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Нижнем Новгороде (Нижегородский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает требованиям законодательства по сути или формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Нижнем Новгороде (Нижегородский район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять данные операции;
- Есть противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается непосредственным призывом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В определенных ситуациях для повторной подачи документов необходимо исправить отдельные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако возникают и более затруднительные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистрирующего органа в судебном порядке в Нижнем Новгороде (Нижегородский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку довольно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Нижегородский районный суд — Нижний Новгород
Учреждение
| Название учреждения | Нижегородский районный суд — Нижний Новгород |
| Район | Нижегородский |
| |
| Телефон | +7 (831) 422-34-67 +7 (831) 430-87-74 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Большая Покровская улица, 17 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | http://nizegorodsky.nnov.sudrf.ru |
| Email | nizegorodsky.nnov@sudrf.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Нижегородский |
| |
| Электронная почта | nizheg_1@msud.nnov.ru |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 19 |
| Site | http://nizh1.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (831) 430-64-20 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Нижегородский |
| |
| Номера телефонов | +7 (831) 430-25-04 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Какой адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 19 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | nizheg_2@msud.nnov.ru |
| Сайт учреждения | http://nizh2.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| В каком районе | Нижегородский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Нижегородская область |
| Телефоны | +7 (831) 430-42-34 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 21е |
| Email | nizheg_3@msud.nnov.ru |
| Сайт организации | http://nizh3.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| Район | Нижегородский |
| |
| Электронная почта | nizheg_4@msud.nnov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 19 |
| Номер телефона | +7 (831) 431-34-82 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Site | http://nizh4.nnov.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Нижегородский |
| |
| Телефонный номер | +7 (831) 278-82-94 |
| Website | http://nizh5.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Email | nizheg_5@msud.nnov.ru |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, Верхнепечерская улица, 15 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| Район | Нижегородский |
| |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://nizh6.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (831) 437-35-69 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 19 |
| E-mail | nizheg_6@msud.nnov.ru |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| Район | Нижегородский |
| |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Верхнепечерская улица, 15 |
| E-mail | nizheg_7@msud.nnov.ru |
| Телефон | +7 (871) 278-82-93 |
| Site | http://nizh7.nnov.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород |
| Район | Нижегородский |
| |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Нижний Новгород, Рождественская улица, 18 |
| Сайт | http://nizh8.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Телефонный номер | +7 (831) 433-29-29 |
| Email | nizheg_8@msud.nnov.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Нижегородский областной суд — Нижний Новгород
Где выдают
| Учреждение | Нижегородский областной суд — Нижний Новгород |
| В каком районе находится | Нижегородский |
| |
| Телефоны | +7 (831) 421-89-99 +7 (831) 421-89-33 +7 (831) 421-89-92 |
| Адрес | Нижегородская область, Нижний Новгород, Студенческая улица, 23 |
| Сайт организации | http://oblsudnn.ru |
| Mail | oblsud.nnov@sudrf.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
