Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, когда новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с такой неприятностью, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Нерюнгри (Нерюнгринский улус), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических прав для смены собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не отвечает стандартам законодательства по содержанию либо форме;
- Документ муниципальных органов о передаче участка новому собственнику признан недействительным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Нерюнгри (Нерюнгринский улус);
- Для осуществления регистрационных процедур нужно согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий осуществлять такие операции;
- Существуют нестыковки в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи документов нужно устранить какие-то ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Но бывают и более сложные случаи, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на земельный участок – обжаловать действия регистратора в суде в Нерюнгри (Нерюнгринский улус). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, потому как довольно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист сможет отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, придумать эффективную стратегию защиты.
Нерюнгринский городской суд
Где выдают
| Название организации | Нерюнгринский городской суд |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
 | |
| nerungry.jak@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Саха (республика) |
| Какой адрес | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Ленина, 23 |
| Телефон | +7 (41147) 4-06-10 |
| Website | http://nerungry.jak.sudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 37 — Нерюнгри
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 37 — Нерюнгри |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
| | |
| Номера телефонов | +7 (41147) 3-13-96 +7 (41147) 4-52-56 |
| Регион РФ | Саха (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 17:00 |
| Электронная почта | mirsud37sakha@mail.ru |
| Site | http://sakha37.yak.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 38 — Нерюнгри
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 38 — Нерюнгри |
| Район | Нерюнгринский улус |
| | |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан вторник: с 16:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (41147) 4-52-63 +7 (41147) 3-13-96 +7 (41147) 3-13-90 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
| Сайт организации | http://sakha38.yak.msudrf.ru |
| Адрес организации | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| mirsud-38sakha@mail.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 51 — Нерюнгри
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 51 — Нерюнгри |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
| | |
| Site | http://sakha51.yak.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан среда: с 16:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (41147) 3-11-62 |
| Почта | mirsud51sakha@mail.ru |
| Адрес | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| В каком регионе РФ | Саха (республика) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 61 — Нерюнгри
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 61 — Нерюнгри |
| В каком районе находится | Нерюнгринский улус |
| | |
| Телефонный номер | +7 (41147) 3-04-64 +7 (41147) 3-04-65 |
| Сайт | http://sakha61.yak.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Нерюнгринский улус, Нерюнгри, проспект Геологов, 77, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник-четверг: с 14:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Саха (республика) |
| Почта | mirsud61sakha@mail.ru |
