Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый хозяин не смог провести гос регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с подобной неувязкой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Мурманске (Октябрьский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных оснований для смены владельца земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не соответствует нормам закона по содержанию или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о передаче участка новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Мурманске (Октябрьский район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не было уполномочено осуществлять такие действия;
- Существуют противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается прямым поводом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов достаточно устранить какие-то недочеты, указанные регистратором в решении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако бывают и более сложные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистратора в судебном порядке в Мурманске (Октябрьский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, регламентированном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, потому как довольно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мурманск
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мурманск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Email | otvokt1@uodms.mels.ru |
| Сайт | http://1oct.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, улица 6-й Комсомольской батареи, 55 |
| Телефон | +7 (8152) 41-26-72 +7 (8152) 43-23-13 +7 (8152) 41-28-71 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:45 до 14:15, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Мурманская область |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мурманск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мурманск |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Телефоны | +7 (8152) 44-73-12 +7 (8152) 42-67-70 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Site | http://2oct.mrm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, проезд Капитана Тарана, 6 |
| E-mail | otvokt2@uodms.mels.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мурманск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мурманск |
| Район | Октябрьский |
| |
| Почта | otvokt3@uodms.mels.ru |
| Телефоны | +7 (8152) 44-67-79 +7 (8152) 42-67-74 (факс) |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Website | http://3oct.mrm.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, проезд Капитана Тарана, 6 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Мурманск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Мурманск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 14:00, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Сайт учреждения | http://4oct.mrm.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8152) 41-04-75 +7 (8152) 41-05-98 |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, улица 6-й Комсомольской батареи, 55 |
| Email | otvokt4@uodms.mels.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Мурманск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Мурманск |
| Район | Октябрьский |
| |
| E-mail | otvokt5@uodms.mels.ru |
| Телефон | +7 (8152) 44-35-72 +7 (8152) 42-67-62 +7 (8152) 42-67-73 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Сайт учреждения | http://5oct.mrm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, проезд Капитана Тарана, 6 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
Мурманский гарнизонный военный суд
Учреждение
| Учреждение | Мурманский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Октябрьский |
| |
| Телефоны | +7 (8152) 25-26-19 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, улица Генерала Журбы, 1 |
| Сайт учреждения | http://murmgvs.mrm.sudrf.ru |
| Регион | Мурманская область |
| Email | murmgvs.mrm@sudrf.ru |
Мурманский областной суд
Куда обращаться
| Название | Мурманский областной суд |
| Район | Октябрьский |
| |
| Сайт учреждения | http://oblsud.mrm.sudrf.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Адрес организации | Мурманская область, Мурманск, Пушкинская улица, 3а |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Mail | oblsud.mrm@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (8152) 40-09-70 +7 (8152) 45-29-63 (гражданские дела) +7 (8152) 40-09-62 (уголовные дела) |
Октябрьский районный суд — Мурманск
Где оформить
| Название учреждения | Октябрьский районный суд — Мурманск |
| Район | Октябрьский |
| |
| Регион | Мурманская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Mail | okt.mrm@sudrf.ru |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, проспект Ленина, 54 |
| Телефоны | +7 (8152) 47-43-45 |
| Сайт учреждения | http://okt.mrm.sudrf.ru |
