Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый собственник не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если новый владелец столкнулся с этой неувязкой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Москве (Западное Дегунино район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не отвечает требованиям законодательства по содержанию либо формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Западное Дегунино район);
- Для проведения регистрации требуется одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять такие операции;
- Есть противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи документов нужно исправить отдельные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Но возникают и более сложные ситуации, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный участок – обжаловать действия регистрирующего органа в суде в Москве (Западное Дегунино район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как довольно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому лишь юрист способен отыскать лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 357 — Западное Дегунино
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 357 — Западное Дегунино |
| Район | Западное Дегунино |
 | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud357@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 707-30-85 (справки) +7 (495) 707-31-01 |
| Адрес | Москва, Талдомская улица, 1 |
| В каком регионе РФ | Москва |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 358 — Западное Дегунино
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 358 — Западное Дегунино |
| В каком районе находится | Западное Дегунино |
| | |
| Адрес учреждения | Москва, Лобненская улица, 9а, корпус 1 |
| mirsud358@ums-mos.ru | |
| Телефонный номер | +7 (495) 483-88-61 (справки) +7 (495) 484-90-73 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 424 — Западное Дегунино
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 424 — Западное Дегунино |
| В каком районе находится | Западное Дегунино |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 707-30-75 (справки) +7 (495) 707-31-15 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud424@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Талдомская улица, 1 |
