Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Западное Дегунино район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о целесообразности заключения арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 357 — Западное Дегунино
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 357 — Западное Дегунино |
| В каком районе | Западное Дегунино |
 | |
| mirsud357@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес | Москва, Талдомская улица, 1 |
| Телефоны | +7 (495) 707-30-85 (справки) +7 (495) 707-31-01 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 358 — Западное Дегунино
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 358 — Западное Дегунино |
| В каком районе находится | Западное Дегунино |
| | |
| Номер телефона | +7 (495) 483-88-61 (справки) +7 (495) 484-90-73 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
| Электронная почта | mirsud358@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Лобненская улица, 9а, корпус 1 |
| Website | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 424 — Западное Дегунино
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 424 — Западное Дегунино |
| В каком районе находится | Западное Дегунино |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| mirsud424@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 707-30-75 (справки) +7 (495) 707-31-15 |
| Адрес организации | Москва, Талдомская улица, 1 |
