Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Москве (Южное Тушино район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных оснований для смены владельца участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не соответствует требованиям законодательства по содержанию либо формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о передаче надела новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Москве (Южное Тушино район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять эти операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается непосредственным призывом подавать иск в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов необходимо исправить отдельные ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако возникают и более затруднительные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать действия регистратора в суде в Москве (Южное Тушино район). Решение об отказе обжалуется в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, потому как достаточно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае лишь юрист сможет отыскать лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 162 — Южное Тушино
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 162 — Южное Тушино |
| Район | Южное Тушино |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud162@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Номер телефона | +7 (495) 490-67-92 (справки) +7 (495) 490-66-60 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 163 — Южное Тушино
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 163 — Южное Тушино |
| Район | Южное Тушино |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Почта | mirsud163@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Телефоны | +7 (495) 490-64-62 (справки) +7 (495) 490-69-31 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 164 — Южное Тушино
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 164 — Южное Тушино |
| Район | Южное Тушино |
| | |
| Какой адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Электронная почта | mirsud164@ums-mos.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 490-69-32 (справки) +7 (495) 490-13-67 (факс) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
