Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Южное Тушино район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Составление договора с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 162 — Южное Тушино
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 162 — Южное Тушино |
| Район | Южное Тушино |
 | |
| Адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 490-67-92 (справки) +7 (495) 490-66-60 (факс) |
| Почта | mirsud162@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 163 — Южное Тушино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 163 — Южное Тушино |
| В каком районе | Южное Тушино |
| | |
| mirsud163@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 490-64-62 (справки) +7 (495) 490-69-31 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица Циолковского, 4 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 164 — Южное Тушино
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 164 — Южное Тушино |
| В каком районе | Южное Тушино |
| | |
| Какой адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 490-69-32 (справки) +7 (495) 490-13-67 (факс) |
| mirsud164@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
