Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, ежели новый хозяин не смог произвести гос регистрацию приобретенного объекта.
Когда новый владелец столкнулся с подобной неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Южное Медведково район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный надел есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных юридических оснований для смены владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный пакет бумаг не соответствует требованиям законодательства по содержанию или форме;
- Документ муниципальных органов о предоставлении участка заявителю признан неправомочным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Москве (Южное Медведково район);
- Для осуществления регистрации нужно одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять эти операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора является прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов нужно устранить те или иные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Однако возникают и более сложные ситуации, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в суде в Москве (Южное Медведково район). Решение об отказе обжалуется в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, потому как нередко представитель органов власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково |
| Район | Южное Медведково |
 | |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 708-53-20 (справки) +7 (495) 602-79-41 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud320@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково |
| В каком районе | Южное Медведково |
| | |
| mirsud321@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Время работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (495) 708-53-11 (справки) +7 (495) 602-78-51 |
| Какой адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
| В каком регионе | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково |
| Район | Южное Медведково |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 708-52-66 (справки) +7 (495) 708-54-26 |
| Электронная почта | mirsud322@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, улица Молодцова, 3 |
| В каком регионе РФ | Москва |
