Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый собственник столкнулся с этой неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Москве (Таганский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю возможно по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не отвечает требованиям законодательства по сути или формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Москве (Таганский район);
- Для осуществления регистрационных действий необходимо одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять данные действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов нужно исправить те или иные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако возникают и более трудные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать отказ регистратора в суде в Москве (Таганский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, поскольку довольно часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому только юрист сможет найти способы, чтобы добиться решения суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Лефортовский районный суд — Таганский
Учреждение
| Название | Лефортовский районный суд — Таганский |
| Район | Таганский |
| |
| Mail | lefortovsky.msk@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:00 до 16:00 четверг: с 10:00 до 12:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 912-78-86 (приемная) +7 (495) 912-48-16 (гражданские дела) +7 (495) 912-07-50 (уголовные дела) +7 (495) 678-05-22 (председатель суда) |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес | Москва, Андроньевская площадь, 5/9 |
Таганский районный суд
Куда обращаться
| Название | Таганский районный суд |
| Район | Таганский |
| |
| Номер телефона | +7 (495) 911-03-85 (приемная) +7 (495) 912-49-42 (гражданские дела) +7 (495) 911-71-19 (уголовные дела) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 10:30 до 12:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 17:30 четверг: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Москва, Марксистский переулок, 1/132 |
| Сайт учреждения | http://mos-gorsud.ru |
| E-mail | tagansky.msk@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 371 — Таганский
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 371 — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
| |
| Телефоны | +7 (495) 911-81-10 (справки) +7 (495) 911-42-17 (факс) |
| Адрес | Москва, Рабочая улица, 29в |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Mail | mirsud371@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 372 — Таганский
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 372 — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
| |
| Телефон | +7 (495) 911-54-19 (справки) +7 (495) 911-43-69 (факс) |
| Адрес организации | Москва, Рабочая улица, 29в |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| E-mail | mirsud372@ums-mos.ru |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: круглосуточно, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 373 — Таганский
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 373 — Таганский |
| В каком районе находится | Таганский |
| |
| Номер телефона | +7 (495) 911-81-08 (справки) +7 (495) 911-80-93 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Рабочая улица, 29в |
| Электронная почта | mirsud373@ums-mos.ru |
| Регион РФ | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 374 — Таганский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 374 — Таганский |
| Район | Таганский |
| |
| Какой адрес | Москва, Новорогожская улица, 28 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 911-59-88 (справки) +7 (495) 911-58-79 (факс) |
| Электронная почта | mirsud374@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 422 — Таганский
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 422 — Таганский |
| В каком районе находится | Таганский |
| |
| Адрес организации | Москва, Большой Демидовский переулок, 9 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Электронная почта | mirsud422@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (499) 753-05-62 (справки) +7 (499) 753-05-63 |
