Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Таганский район), необходимо при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности заключения арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Лефортовский районный суд — Таганский
Учреждение
| Название организации | Лефортовский районный суд — Таганский |
| В каком районе находится | Таганский |
| |
| Регион РФ | Москва |
| Website | http://mos-gorsud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:00 до 16:00 четверг: с 10:00 до 12:00 |
| Номера телефонов | +7 (495) 912-78-86 (приемная) +7 (495) 912-48-16 (гражданские дела) +7 (495) 912-07-50 (уголовные дела) +7 (495) 678-05-22 (председатель суда) |
| Электронная почта | lefortovsky.msk@sudrf.ru |
| Адрес организации | Москва, Андроньевская площадь, 5/9 |
Таганский районный суд
Куда обратиться
| Учреждение | Таганский районный суд |
| В каком районе находится | Таганский |
| |
| Телефонный номер | +7 (495) 911-03-85 (приемная) +7 (495) 912-49-42 (гражданские дела) +7 (495) 911-71-19 (уголовные дела) |
| Регион РФ | Москва |
| Site | http://mos-gorsud.ru |
| Какой адрес | Москва, Марксистский переулок, 1/132 |
| E-mail | tagansky.msk@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 10:30 до 12:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 17:30 четверг: с 09:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 371 — Таганский
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 371 — Таганский |
| Район | Таганский |
| |
| Website | http://mos-sud.ru |
| E-mail | mirsud371@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 911-81-10 (справки) +7 (495) 911-42-17 (факс) |
| Адрес | Москва, Рабочая улица, 29в |
Судебный участок мирового судьи № 372 — Таганский
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 372 — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
| |
| Адрес | Москва, Рабочая улица, 29в |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: круглосуточно, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 911-54-19 (справки) +7 (495) 911-43-69 (факс) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Почта | mirsud372@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 373 — Таганский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 373 — Таганский |
| В каком районе находится | Таганский |
| |
| Адрес организации | Москва, Рабочая улица, 29в |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud373@ums-mos.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 911-81-08 (справки) +7 (495) 911-80-93 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 374 — Таганский
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 374 — Таганский |
| В каком районе | Таганский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Новорогожская улица, 28 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud374@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 911-59-88 (справки) +7 (495) 911-58-79 (факс) |
| В каком регионе РФ | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 422 — Таганский
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 422 — Таганский |
| Район | Таганский |
| |
| Почта | mirsud422@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Большой Демидовский переулок, 9 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 753-05-62 (справки) +7 (499) 753-05-63 |
| В каком регионе | Москва |
