Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, если новый хозяин не осуществил гос регистрацию приобретенного объекта.
Если новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Москве (Сокольники район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный пакет бумаг не отвечает нормам законодательства по содержанию или форме;
- Документ муниципальных органов о выделении участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Москве (Сокольники район);
- Для проведения регистрации необходимо согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять такие операции;
- Имеются нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов необходимо устранить какие-то недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако бывают и более трудные случаи, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Москве (Сокольники район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как довольно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист способен отыскать способы, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 104 — Сокольники
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 104 — Сокольники |
| В каком районе находится | Сокольники |
 | |
| Почта | mirsud104@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, 3-я Рыбинская улица, 30 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (499) 268-19-58 (факс) +7 (499) 268-05-65 (справки) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 105 — Сокольники
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 105 — Сокольники |
| Район | Сокольники |
| | |
| mirsud105@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, 3-я Рыбинская улица, 30 |
| Телефоны | +7 (499) 268-70-19 (факс) +7 (499) 268-72-15 (справки) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
