Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка устанавливается ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли требуется составить заявление, где должны быть указаны серьезные причины из определенного законом перечня :
- Консервация надела.
- Изменение официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного предприятия, при условии, что стоимость по кадастру участка не превышает среднее значение по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности страны.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить документы
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в статье 2 ФЗ № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в органы местного самоуправления, где находится земельный участок. Подать заявление может собственник или другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- категорию, из которой переводится надел;
- категорию земли, в состав которой нужно включить надел;
- обоснование необходимости данной процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к заявке.
Представленные документы изучаются сотрудниками администрации в Москве (Сокольники район) в течение 2-х месяцев. При принятии положительного решения составляется акт о смене категории земельного участка, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В ином случае заявителю направляется официальный отказ с указанием причины принятия такого решения.
Перечень документов
Чтобы заявление было принято к рассмотрению в Москве (Сокольники район), заявитель должен предоставить пакет документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 Федерального закона № 172. Сюда входят:
- копия паспорта гражданина;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является иное заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права инициировать процедуру);
- Не передан необходимый комплект документов.
Заявление, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в срок 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 104 — Сокольники
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 104 — Сокольники |
| В каком районе находится | Сокольники |
 | |
| Регион | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (499) 268-19-58 (факс) +7 (499) 268-05-65 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud104@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, 3-я Рыбинская улица, 30 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 105 — Сокольники
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 105 — Сокольники |
| В каком районе находится | Сокольники |
| | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| mirsud105@ums-mos.ru | |
| Телефонный номер | +7 (499) 268-70-19 (факс) +7 (499) 268-72-15 (справки) |
| Адрес организации | Москва, 3-я Рыбинская улица, 30 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
