Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда новый владелец столкнулся с такой проблемой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Москве (Северное Тушино район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических оснований для смены владельца земельного участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает нормам законодательства по сути или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о выделении участка новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Москве (Северное Тушино район);
- Для проведения регистрации нужно одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить данные операции;
- Есть нестыковки в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи документов нужно устранить те или иные недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако бывают и более трудные ситуации, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить отказ регистратора в судебном порядке в Москве (Северное Тушино район). Решение об отказе оспаривается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как нередко представитель власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, разработать эффективную стратегию защиты.
Тушинский районный суд — Северное Тушино
Где оформить
| Название учреждения | Тушинский районный суд — Северное Тушино |
| В каком районе | Северное Тушино |
 | |
| info@29.msksud.ru | |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Номер телефона | +7 (495) 490-55-92 (приемная) +7 (495) 491-36-74 (гражданские дела) +7 (495) 491-00-01 (уголовные дела) +7 (495) 490-97-30 (административные правнонарушения) +7 (495) 490-97-79 (председатель суда) |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес организации | Москва, улица Героев Панфиловцев, 26, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 165 — Северное Тушино
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 165 — Северное Тушино |
| Район | Северное Тушино |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud165@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 490-31-03 (справки) +7 (495) 490-31-34 (фа) |
| Адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
Судебный участок мирового судьи № 166 — Северное Тушино
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 166 — Северное Тушино |
| Район | Северное Тушино |
| | |
| Какой адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Телефонный номер | +7 (495) 490-6930 (справки) +7 (495) 490-31-54 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud166@ums-mos.ru | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 167 — Северное Тушино
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 167 — Северное Тушино |
| В каком районе | Северное Тушино |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 490-31-06 (справки) +7 (495) 490-31-26 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Регион | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud167@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 168 — Северное Тушино
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 168 — Северное Тушино |
| Район | Северное Тушино |
| | |
| Адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Номер телефона | +7 (495) 490-28-20 (справки) +7 (495) 490-26-49 (факс) |
| mirsud168@ums-mos.ru | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 169 — Северное Тушино
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 169 — Северное Тушино |
| В каком районе находится | Северное Тушино |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 490-31-33 (справки) +7 (495) 490-31-28 (факс) |
| Адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud169@ums-mos.ru | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
