Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, ежели новый собственник не осуществил гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый хозяин столкнулся с подобной неприятностью, ему следует обратиться за защитой к юристу в Москве (Проспект Вернадского район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения владельца участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не соответствует нормам законодательства по сути или форме;
- Документ муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан неправомочным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Москве (Проспект Вернадского район);
- Для осуществления регистрационных действий требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить данные действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является непосредственным поводом обращаться в суд для защиты собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов нужно устранить какие-то ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако возникают и более затруднительные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать действия регистратора в суде в Москве (Проспект Вернадского район). Решение об отказе оспаривается в порядке, регламентированном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, поскольку достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 181 — Проспект Вернадского
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 181 — Проспект Вернадского |
| В каком районе | Проспект Вернадского |
 | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, проспект Вернадского, 62а |
| Телефонный номер | +7 (499) 431-86-95 (справки) +7 (499) 431-56-68 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud181@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 182 — Проспект Вернадского
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 182 — Проспект Вернадского |
| Район | Проспект Вернадского |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud182@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 431-75-14 (справки) +7 (499) 431-91-98 (факс) |
| Адрес | Москва, проспект Вернадского, 62а |
| Регион РФ | Москва |
