Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый хозяин столкнулся с подобной неувязкой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Москве (Ново-Переделкино район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических оснований для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает нормам законодательства по сути или формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении надела заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Москве (Ново-Переделкино район);
- Для проведения регистрации требуется согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий проводить такие операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа считается прямым призывом подавать иск в суд для защиты своих прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов нужно исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако бывают и более трудные ситуации, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Москве (Ново-Переделкино район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, так как достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае лишь юрист способен обнаружить способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 139 — Ново-Переделкино
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 139 — Ново-Переделкино |
| В каком районе | Ново-Переделкино |
 | |
| Телефоны | +7 (495) 733-25-68 (факс) +7 (499) 739-04-74 (справки) |
| В каком регионе | Москва |
| mirsud139@ums-mos.ru | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Боровское шоссе, 48 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 140 — Ново-Переделкино
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 140 — Ново-Переделкино |
| В каком районе находится | Ново-Переделкино |
| | |
| Номера телефонов | +7 (495) 439-06-21 (факс) +7 (495) 439-05-90 (справки) |
| mirsud140@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 141 — Ново-Переделкино
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 141 — Ново-Переделкино |
| В каком районе | Ново-Переделкино |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (495) 731-91-33 (факс) +7 (495) 731-15-19 (справки) |
| Адрес | Москва, Лукинская улица, 7 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| mirsud141@ums-mos.ru | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 142 — Ново-Переделкино
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 142 — Ново-Переделкино |
| В каком районе | Ново-Переделкино |
| | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (495) 439-12-51 (факс) +7 (495) 439-32-68 (справки) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| mirsud142@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, улица 50 лет Октября, 6, корпус 2 |
