Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый владелец не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с подобной неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Нагорный район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный участок есть возможность при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не отвечает требованиям закона по сути либо форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка новому собственнику признан недействительным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Нагорный район);
- Для проведения регистрационных процедур требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не было уполномочено проводить данные действия;
- Имеются нестыковки в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора считается непосредственным поводом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов достаточно исправить те или иные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя бывают и более затруднительные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Москве (Нагорный район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как зачастую представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет обнаружить лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 235 — Нагорный
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 235 — Нагорный |
| В каком районе | Нагорный |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| mirsud235@ums-mos.ru | |
| Адрес | Москва, Болотниковская улица, 5, корпус 2 |
| Номера телефонов | +7 (499) 317-33-77 (справки) +7 (499) 317-33-90 (факс) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 236 — Нагорный
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 236 — Нагорный |
| В каком районе находится | Нагорный |
| | |
| Какой адрес | Москва, Болотниковская улица, 5, корпус 2 |
| Телефон | +7 (499) 794-35-63 (справки) +7 (499) 317-33-54 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Почта | mirsud236@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Чертановский районный суд — Нагорный
Где выдают
| Название организации | Чертановский районный суд — Нагорный |
| Район | Нагорный |
| | |
| chertanovsky.msk@sudrf.ru info@33.msksud.ru | |
| Регион РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Телефоны | +7 (499) 794-08-58 (приемная) +7 (499) 794-03-96 (гражданские дела) +7 (499) 794-00-09 (уголовные дела) +7 (499) 610-85-08 (административные дела) +7 (499) 794-09-37 (председатель суда) |
| Адрес | Москва, Артековская улица, 3а |
| Сайт учреждения | http://www.mos-gorsud.ru |
