Мошенничество при аренде земельных участков – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Нагорный район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 235 — Нагорный
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 235 — Нагорный |
| В каком районе находится | Нагорный |
 | |
| Регион | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Болотниковская улица, 5, корпус 2 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (499) 317-33-77 (справки) +7 (499) 317-33-90 (факс) |
| mirsud235@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 236 — Нагорный
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 236 — Нагорный |
| В каком районе находится | Нагорный |
| | |
| Номер телефона | +7 (499) 794-35-63 (справки) +7 (499) 317-33-54 |
| Адрес учреждения | Москва, Болотниковская улица, 5, корпус 2 |
| Электронная почта | mirsud236@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
На карте
Чертановский районный суд — Нагорный
Где выдают
| Название | Чертановский районный суд — Нагорный |
| Район | Нагорный |
| | |
| chertanovsky.msk@sudrf.ru info@33.msksud.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефонный номер | +7 (499) 794-08-58 (приемная) +7 (499) 794-03-96 (гражданские дела) +7 (499) 794-00-09 (уголовные дела) +7 (499) 610-85-08 (административные дела) +7 (499) 794-09-37 (председатель суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес организации | Москва, Артековская улица, 3а |
| Сайт | http://www.mos-gorsud.ru |
