Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый собственник не осуществил гос регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с подобной проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Москве (Метрогородок район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает стандартам закона по сути или форме;
- Документ органов местного самоуправления о передаче надела заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в суде в Москве (Метрогородок район);
- Для осуществления регистрационных действий нужно одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не имело полномочий выполнять такие действия;
- Имеются нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи документов нужно устранить какие-то ошибки, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако бывают и более затруднительные ситуации, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Метрогородок район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, установленном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, потому как довольно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист сможет отыскать способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, разработать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 115 — Метрогородок
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 115 — Метрогородок |
| В каком районе | Метрогородок |
 | |
| Адрес | Москва, Просторная улица, 14, корпус 1 |
| Почта | mirsud115@ums-mos.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 785-57-42 (факс) +7 (499) 785-57-54 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 116 — Метрогородок
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 116 — Метрогородок |
| Район | Метрогородок |
| | |
| Номера телефонов | +7 (499) 966-99-30 +7 (499) 167-01-30 (справки) |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Открытое шоссе, 25, корпус 16 |
| mirsud116@ums-mos.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 14:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
