Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Метрогородок район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности подписания договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 115 — Метрогородок
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 115 — Метрогородок |
| В каком районе | Метрогородок |
 | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 785-57-42 (факс) +7 (499) 785-57-54 (справки) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес | Москва, Просторная улица, 14, корпус 1 |
| mirsud115@ums-mos.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 116 — Метрогородок
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 116 — Метрогородок |
| Район | Метрогородок |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 14:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Открытое шоссе, 25, корпус 16 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 966-99-30 +7 (499) 167-01-30 (справки) |
| mirsud116@ums-mos.ru |
