Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый собственник не смог выполнить гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Ежели новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Москве (Кузьминки район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный надел возможно при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для изменения собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не отвечает нормам закона по сути либо форме;
- Документ муниципальных органов о выделении участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Москве (Кузьминки район);
- Для проведения регистрации требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не имело полномочий осуществлять эти действия;
- Существуют противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом подавать иск в суд для защиты собственных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов необходимо исправить отдельные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Хотя бывают и более трудные ситуации, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистратора в судебном порядке в Москве (Кузьминки район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку нередко чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, разработать оптимальную линию защиты.
Кузьминский районный суд — Кузьминки
Организация
| Название учреждения | Кузьминский районный суд — Кузьминки |
| В каком районе находится | Кузьминки |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Электронная почта | kuzminsky.msk@sudrf.ru info@12.msksud.ru |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес | Москва, Зеленодольская улица, 8/13 |
| Номера телефонов | +7 (495) 919-17-71 (приемная) +7 (495) 378-11-18 (уголовные дела) +7 (495) 379-61-78 (гражданские дела) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 125 — Кузьминки |
| Район | Кузьминки |
| | |
| Номер телефона | +7 (499) 722-63-80 (факс) +7 (495) 378-46-60 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| mirsud125@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 126 — Кузьминки |
| В каком районе | Кузьминки |
| | |
| mirsud126@ums-mos.ru | |
| Телефоны | +7 (499) 722-63-76 (справки) +7 (495) 378-19-05 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 127 — Кузьминки |
| В каком районе находится | Кузьминки |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| Телефонный номер | +7 (499) 784-96-36 (факс) +7 (499) 784-94-51 (справки) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| mirsud127@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 128 — Кузьминки |
| В каком районе | Кузьминки |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud128@ums-mos.ru | |
| Адрес | Москва, Зеленодольская улица, 4 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (499) 722-63-82 +7 (495) 379-91-47 (справки) |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
