Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый собственник не смог осуществить гос регистрацию объекта недвижимости.
Ежели при реализации своих прав новый владелец столкнулся с такой проблемой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Москве (Куркино район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный участок есть возможность при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует нормам законодательства по содержанию или формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении участка новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в суде в Москве (Куркино район);
- Для проведения регистрации требуется согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять такие операции;
- Имеются нестыковки в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора считается прямым призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи документов нужно исправить отдельные недочеты, перечисленные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в суде в Москве (Куркино район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, установленном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен обнаружить способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, сформировать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 170 — Куркино
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 170 — Куркино |
| Район | Куркино |
 | |
| Адрес учреждения | Москва, Родионовская улица, 11 |
| Регион РФ | Москва |
| mirsud170@ums-mos.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (499) 501-22-02 (справки) +7 (499) 501-24-40 (факс) |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 171 — Куркино
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 171 — Куркино |
| В каком районе находится | Куркино |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| mirsud171@ums-mos.ru | |
| Адрес организации | Москва, Родионовская улица, 11 |
| Номера телефонов | +7 (499) 501-21-81 (справки) +7 (499) 501-21-90 (факс) |
