Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, если новый собственник не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый владелец столкнулся с такой неприятностью, ему следует обратиться за защитой к юристу в Москве (Дорогомилово район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных оснований для смены собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный пакет бумаг не отвечает требованиям законодательства по содержанию или же формальностям;
- Документ муниципальных органов о передаче надела новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Москве (Дорогомилово район);
- Для проведения регистрации требуется одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять данные операции;
- Существуют противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является прямым поводом подавать иск в суд для защиты нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов нужно исправить отдельные ошибки, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое передается подателю заявления.
Однако возникают и более трудные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Дорогомилово район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, разработать эффективную стратегию защиты.
Дорогомиловский районный суд
Организация
| Название организации | Дорогомиловский районный суд |
| В каком районе находится | Дорогомилово |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (499) 766-10-39 (приемная) +7 (499) 766-13-41 (приемная) +7 (499) 766-10-39 (гражданские дела) +7 (499) 766-18-52 (уголовные дела) |
| dorogomilovsky.msk@sudrf.ru info@06.msksud.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, Студенческая улица, 36 |
| Регион | Москва |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 206 — Дорогомилово
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 206 — Дорогомилово |
| В каком районе | Дорогомилово |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 443-96-13 (справки) +7 (495) 440-63-97 |
| Адрес учреждения | Москва, Верейская улица, 21 |
| Почта | mirsud206@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 207 — Дорогомилово
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 207 — Дорогомилово |
| В каком районе | Дорогомилово |
| | |
| Телефон | +7 (499) 243-45-27 (справки) +7 (499) 243-52-47 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Адрес организации | Москва, набережная Тараса Шевченко, 5 |
| mirsud207@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 208 — Дорогомилово
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 208 — Дорогомилово |
| В каком районе | Дорогомилово |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 243-22-39 (справки) +7 (499) 243-17-03 |
| mirsud208@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, набережная Тараса Шевченко, 5 |
| Регион | Москва |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 395 — Дорогомилово
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 395 — Дорогомилово |
| В каком районе | Дорогомилово |
| | |
| Номера телефонов | +7 (499) 249-44-92 (справки) +7 (499) 249-42-59 |
| В каком регионе | Москва |
| mirsud395@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, Поклонная улица, 6 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
