Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый владелец не смог произвести гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации своих прав новый собственник столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Москве (Бибирево район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует требованиям закона по содержанию или формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении участка новому собственнику признан недействительным с даты его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Москве (Бибирево район);
- Для проведения регистрации необходимо одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не было уполномочено осуществлять эти операции;
- Имеются противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи документов нужно исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Однако бывают и более сложные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить действия регистратора в суде в Москве (Бибирево район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, потому как достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет отыскать лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 158 — Бибирево
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 158 — Бибирево |
| Район | Бибирево |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Отрадная улица, 18б |
| В каком регионе | Москва |
| Электронная почта | mirsud158@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 904-92-98 +7 (499) 904-92-45 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Бибирево
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 83 — Бибирево |
| Район | Бибирево |
| | |
| Телефон | +7 (499) 909-75-70 (факс) +7 (499) 908-74-45 (справки) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud83@ums-mos.ru | |
| Какой адрес | Москва, Шенкурский проезд, 12б |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Бибирево
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 84 — Бибирево |
| В каком районе находится | Бибирево |
| | |
| Регион | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| mirsud84@ums-mos.ru | |
| Адрес учреждения | Москва, улица Пришвина, 10 |
| Телефоны | +7 (499) 206-75-87 (факс) +7 (499) 206-75-94 (справки) |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Бибирево
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 85 — Бибирево |
| В каком районе | Бибирево |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (499) 206-91-87 (факс) +7 (499) 206-7586 (справки) |
| Адрес | Москва, улица Пришвина, 10 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud85@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 86 — Бибирево
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 86 — Бибирево |
| Район | Бибирево |
| | |
| Регион | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud86@ums-mos.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 206-94-56 (факс) +7 (499) 207-92-01 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Пришвина, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Бибирево
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 87 — Бибирево |
| Район | Бибирево |
| | |
| Телефон | +7 (499) 904-96-90 +7 (499) 745-66-10 (справки) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес организации | Москва, Отрадная улица, 18б |
| Электронная почта | mirsud87@ums-mos.ru |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
