Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Бибирево район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Разработку договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение вводной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 158 — Бибирево
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 158 — Бибирево |
| В каком районе находится | Бибирево |
| |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (499) 904-92-98 +7 (499) 904-92-45 (справки) |
| Адрес организации | Москва, Отрадная улица, 18б |
| Mail | mirsud158@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Бибирево
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 83 — Бибирево |
| В каком районе | Бибирево |
| |
| E-mail | mirsud83@ums-mos.ru |
| Телефонный номер | +7 (499) 909-75-70 (факс) +7 (499) 908-74-45 (справки) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Шенкурский проезд, 12б |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Бибирево
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 84 — Бибирево |
| В каком районе | Бибирево |
| |
| Номер телефона | +7 (499) 206-75-87 (факс) +7 (499) 206-75-94 (справки) |
| Какой адрес | Москва, улица Пришвина, 10 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Электронная почта | mirsud84@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Бибирево
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 85 — Бибирево |
| Район | Бибирево |
| |
| Регион | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (499) 206-91-87 (факс) +7 (499) 206-7586 (справки) |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Пришвина, 10 |
| Email | mirsud85@ums-mos.ru |
Судебный участок мирового судьи № 86 — Бибирево
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 86 — Бибирево |
| В каком районе | Бибирево |
| |
| Какой адрес | Москва, улица Пришвина, 10 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Mail | mirsud86@ums-mos.ru |
| Телефон | +7 (499) 206-94-56 (факс) +7 (499) 207-92-01 (справки) |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 87 — Бибирево
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 87 — Бибирево |
| Район | Бибирево |
| |
| Телефон | +7 (499) 904-96-90 +7 (499) 745-66-10 (справки) |
| Регион РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Отрадная улица, 18б |
| E-mail | mirsud87@ums-mos.ru |
| Site | http://mos-sud.ru |
