Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Ежели при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с подобной проблемой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Москве (Аэропорт район), он окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел могут по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных прав для изменения владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не соответствует нормам законодательства по содержанию либо формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении надела новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Москве (Аэропорт район);
- Для проведения регистрации необходимо согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять такие действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Но бывают и более сложные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать действия регистратора в суде в Москве (Аэропорт район). Решение об отказе оспаривается в порядке, установленном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как нередко представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, разработать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 353 — Аэропорт
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 353 — Аэропорт |
| В каком районе | Аэропорт |
 | |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud353@ums-mos.ru |
| Номер телефона | +7 (499) 152-76-18 (справки) +7 (499) 152-83-25 (факс) |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 351 — Аэропорт
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 351 — Аэропорт |
| В каком районе | Аэропорт |
| | |
| mirsud351@ums-mos.ru | |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 152-64-07 (справки) +7 (499) 152-75-82 (факс) |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 352 — Аэропорт
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 352 — Аэропорт |
| В каком районе | Аэропорт |
| | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 708-13-94 (справки) +7 (499) 152-83-38 (факс) |
| Адрес учреждения | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud352@ums-mos.ru |
