Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый владелец не произвел гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с этой проблемой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Кукморе (Кукморский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный надел могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических прав для изменения собственника земельного участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не соответствует нормам закона по содержанию либо форме;
- Документ муниципальных органов о выделении надела заявителю признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Кукморе (Кукморский район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не было уполномочено проводить такие операции;
- Есть нестыковки в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи документов нужно исправить те или иные ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Однако возникают и более затруднительные ситуации, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистратора в суде в Кукморе (Кукморский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как довольно часто представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому только юрист способен найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, разработать эффективную стратегию защиты.
Кукморский районный суд
Куда обращаться
| Название | Кукморский районный суд |
| В каком районе находится | Кукморский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, Октябрьская улица, 2 |
| kukmorsky.tat@sudrf.ru | |
| Сайт | http://kukmorsky.tat.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (84364) 4-03-02 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кукмор
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кукмор |
| В каком районе находится | Кукморский |
| | |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (84364) 2-95-36 +7 (84364) 2-03-64 |
| Адрес | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Вахитова, 13 |
| Электронная почта | ms.1601@tatar.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кукмор
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кукмор |
| В каком районе | Кукморский |
| | |
| Сайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (84364) 2-07-22 +7 (84364) 2-03-64 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | ms.1602@tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Кукморский район, Кукмор, улица Вахитова, 13 |
