Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый собственник не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с этой проблемой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Краснозаводске (Сергиево-Посадский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный надел есть возможность при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не отвечает нормам законодательства по сути или формальностям;
- Документ муниципальных органов о передаче участка заявителю признан неправомочным с даты его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Краснозаводске (Сергиево-Посадский район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять данные действия;
- Имеются противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным поводом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных ситуациях для повторной подачи собранных документов нужно исправить какие-то недочеты, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Но бывают и более затруднительные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Краснозаводске (Сергиево-Посадский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, установленном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как достаточно часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 233 — Краснозаводск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 233 — Краснозаводск |
| Район | Сергиево-Посадский |
 | |
| Номер телефона | +7 (496) 545-14-04 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Краснозаводск, улица Горького, 1 |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://233.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
