Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, если новый собственник не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый хозяин столкнулся с подобной неувязкой, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Котово (Котовский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых законных прав для изменения владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Представленный пакет документов не соответствует требованиям закона по сути либо форме;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении участка заявителю признан недействительным с момента его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Котово (Котовский район);
- Для проведения регистрации нужно согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено выполнять данные операции;
- Существуют нестыковки в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов достаточно исправить какие-то ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое вручается подателю заявления.
Хотя бывают и более трудные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в суде в Котово (Котовский район). Решение об отказе оспаривается в административном порядке, установленном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как достаточно часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист способен отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательную базу, сформировать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Котово
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 26 — Котово |
| Район | Котовский |
 | |
| Телефоны | +7 (84455) 4-43-71 +7 (84455) 4-43-08 (секретарь суда) |
| Website | http://26.vol.msudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Мира, 193/5 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| mirsudkot@volganet.ru su026@volganet.ru | |
| Регион РФ | Волгоградская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 27 — Котово
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 27 — Котово |
| Район | Котовский |
| | |
| mirsudkot@volganet.ru su027@volganet.ru | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Адрес организации | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Мира, 193/5 |
| Телефон | +7 (84455) 4-30-74 +7 (84455) 2-13-67 +7 (84455) 4-43-08 |
| Сайт учреждения | http://27.vol.msudrf.ru |
Адрес на карте
Котовский районный суд
Учреждение
| Учреждение | Котовский районный суд |
| Район | Котовский |
| | |
| Адрес | Волгоградская область, Котовский район, Котово, улица Нефтяников, 7 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (84455) 4-27-62 +7 (84455) 4-46-22 |
| Сайт учреждения | http://kotov.vol.sudrf.ru |
| Электронная почта | kotov.vol@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
