Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, когда новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Если новый владелец столкнулся с подобной неувязкой, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Коле (Кольский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный участок возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных законных прав для изменения владельца участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, определенному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует нормам законодательства по сути или формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о выделении участка заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Коле (Кольский район);
- Для осуществления регистрационных действий нужно согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на землю, не было уполномочено проводить такие действия;
- Есть противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора является непосредственным поводом обращаться в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов достаточно исправить какие-то ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако бывают и более трудные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – оспорить действия регистрирующего органа в судебном порядке в Коле (Кольский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как довольно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, придумать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола |
| В каком районе | Кольский |
 | |
| Почта | otvkola1@uodms.mels.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 3 |
| Site | http://1kol.mrm.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81553) 3-46-70 |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола |
| В каком районе находится | Кольский |
| | |
| otvkola2@uodms.mels.ru | |
| Телефон | +7 (81553) 3-29-12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Website | http://2kol.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола |
| Район | Кольский |
| | |
| Адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://3kol.mrm.msudrf.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Телефон | +7 (81553) 3-21-05 |
| Почта | otvkola3@uodms.mels.ru |
На карте
Кольский районный суд
Где оформить
| Название учреждения | Кольский районный суд |
| Район | Кольский |
| | |
| Номер телефона | +7 (81553) 3-65-52 +7 (81556) 3-29-74 |
| Какой адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, проспект Миронова, 30 |
| Website | http://kola.mrm.sudrf.ru |
| Почта | kola.mrm@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 17:00 до 18:00 |
