Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый хозяин не произвел гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый хозяин столкнулся с подобной неприятностью, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Кеми (Кемский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок могут по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не отвечает требованиям закона по сути или же формальностям;
- Документ муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан неправомочным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Кеми (Кемский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий выполнять эти операции;
- Есть противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является прямым поводом обращаться в суд для защиты собственных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи документов нужно устранить какие-то недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается подателю заявления.
Хотя возникают и более затруднительные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – обжаловать действия регистратора в суде в Кеми (Кемский район). Решение об отказе обжалуется в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая процедура, поскольку достаточно часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи — Кемь
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Кемь |
| В каком районе находится | Кемский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (81458) 5-42-43 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Website | http://kem.kar.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Энергетиков, 22 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| 17.kar@msudrf.ru |
Карта и адрес
Кемский городской суд
Где получить
| Название | Кемский городской суд |
| Район | Кемский |
| | |
| kemsky.kar@sudrf.ru | |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Бланки, 4 |
| Номер телефона | +7 (81458) 5-48-04 |
| Регион | Карелия (республика) |
| Сайт | http://kemsky.kar.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
