Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, обращения в суд в Кеми (Кемский район), рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, способных нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности подписания договора на аренду земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи — Кемь
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Кемь |
| Район | Кемский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Энергетиков, 22 |
| Почта | 17.kar@msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Карелия (республика) |
| Номер телефона | +7 (81458) 5-42-43 |
| Сайт организации | http://kem.kar.msudrf.ru |
Карта
Кемский городской суд
Где выдают
| Название организации | Кемский городской суд |
| В каком районе | Кемский |
| | |
| kemsky.kar@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Республика Карелия, Кемский район, Кемь, улица Бланки, 4 |
| Регион | Карелия (республика) |
| Телефоны | +7 (81458) 5-48-04 |
| Site | http://kemsky.kar.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
