Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Если новый владелец столкнулся с такой неприятностью, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Калининграде (Московский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю могут по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых юридических оснований для смены собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не соответствует требованиям закона по содержанию либо формальностям;
- Документ органов местного самоуправления о передаче надела новому собственнику признан недействительным с момента его публикации;
- Имеется действующее обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Калининграде (Московский район);
- Для проведения регистрации нужно одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить такие действия;
- Существуют нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом обращаться в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов достаточно исправить отдельные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако возникают и более затруднительные ситуации, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать действия регистратора в судебном порядке в Калининграде (Московский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как нередко представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист сможет найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, разработать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Калининград |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (4012) 64-52-56 |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Половца, 21, корпус 23 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Сайт | http://moskms1.kln.msudrf.ru |
| Email | moskms1@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Калининград |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, улица Половца, 21, корпус 23 |
| Телефонный номер | +7 (4012) 64-69-62 |
| Электронная почта | moskms2@mail.ru |
| Сайт организации | http://moskms2.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Калининград |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, улица Половца, 21, корпус 23 |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Телефон | +7 (4012) 64-34-91 |
| Сайт | http://moskms3.kln.msudrf.ru |
| Email | moskms3@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Калининград |
| Район | Московский |
| |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, улица Половца, 21, корпус 23 |
| Регион | Калининградская область |
| E-mail | moskms4@mail.ru |
| Телефон | +7 (4012) 64-38-00 |
| Сайт | http://moskms4.kln.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Калининград |
| В каком районе | Московский |
| |
| Почта | moskms5@mail.ru |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Сайт | http://moskms5.kln.msudrf.ru |
| Адрес | Калининградская область, Калининград, Киевская улица, 110 |
| Телефон | +7 (4012) 65-40-23 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 6 — Калининград |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Website | http://moskms6.kln.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4012) 65-40-33 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Калининград, Киевская улица, 110 |
| Mail | moskms6@mail.ru |
| Регион | Калининградская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:15 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Калининград |
| В каком районе | Московский |
| |
| Адрес организации | Калининградская область, Калининград, Киевская улица, 110 |
| Электронная почта | moskms7@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (4012) 65-40-24 |
| Website | http://moskms7.kln.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
Московский районный суд — Калининград
Куда обратиться
| Название | Московский районный суд — Калининград |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Site | http://moskovsky.kln.sudrf.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Калининград, Дюнная улица, 18а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (4012) 60-56-60 +7 (4012) 64-18-87 (факс) |
| Регион | Калининградская область |
| Электронная почта | moskovsky.kln@sudrf.ru |
