Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый владелец не произвел гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый собственник столкнулся с подобной неприятностью, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Чухломе (Чухломский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных юридических прав для изменения собственника земельного участка, подачи заявления регистратору;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не соответствует стандартам законодательства по сути либо формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела заявителю признан недействительным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Чухломе (Чухломский район);
- Для проведения регистрации требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на землю, не имело полномочий проводить эти операции;
- Существуют нестыковки в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить отдельные ошибки, описанные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя бывают и более трудные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на земельный надел – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Чухломе (Чухломский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, установленном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего провести регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, разработать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 49 — Чухлома
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 49 — Чухлома |
| В каком районе находится | Чухломский |
 | |
| Регион | Костромская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, пятница: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Костромская область, Чухломский район, Чухлома, улица Калинина, 1 |
| Почта | mirkst-49@bk.ru |
| Телефонный номер | +7 (49441) 2-14-87 |
| Сайт организации | http://49.kst.msudrf.ru |
Карта и адрес
Чухломский районный суд
Куда обратиться
| Название | Чухломский районный суд |
| В каком районе | Чухломский |
| | |
| Website | http://chuhlomsky.kst.sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (49441) 2-12-54 +7 (49436) 5-13-30 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Костромская область, Чухломский район, Чухлома, улица Ленина, 1а |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
| Электронная почта | chuhlomsky.kst@sudrf.ru |
