Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, когда новый владелец не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый владелец столкнулся с подобной проблемой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Бугуруслане, который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на земельный надел есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических оснований для изменения владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не отвечает нормам законодательства по сути или формальностям;
- Акт муниципальных органов о выделении надела заявителю признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Бугуруслане;
- Для осуществления регистрационных действий требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий проводить такие действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа является непосредственным призывом обращаться в суд для защиты нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов достаточно исправить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя возникают и более трудные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Бугуруслане. Решение об отказе оспаривается в административном порядке, описанном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, так как часто чиновник руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае только юрист способен обнаружить лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, сформировать оптимальную линию защиты.
Бугурусланский районный суд
Куда обратиться
| Название | Бугурусланский районный суд |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Бугуруслан, Ленинградская улица, 64 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя понедельник: с 14:00 до 15:00 четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Телефоны | +7 (35352) 2-04-00 |
| Электронная почта | buguruslansky.orb@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://buguruslansky.orb.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугуруслан
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бугуруслан |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (35352) 6-60-41 (при) +7 (35352) 6-60-47 (секретарь суда) |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Site | https://bug1.kodms.ru |
| bug1-ssz@kodms.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугуруслан
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бугуруслан |
| В каком районе | |
| | |
| bug2-ssz@kodms.ru | |
| Сайт | https://bug2.kodms.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (35352) 6-60-48 (приемная) +7 (35352) 6-60-46 (секретарь суда) |
| Регион | Оренбургская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугуруслан
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бугуруслан |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | bug3-ssz@kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (35352) 6-60-39 +7 (35352) 6-60-43 (секретарь судебного заседания) +7 (35352) 6-60-51 (приемная) |
| Сайт организации | https://bug3.kodms.ru |
| Регион РФ | Оренбургская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи — Бугуруслан
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Бугуруслан |
| Район | |
| | |
| Сайт учреждения | https://bugr.kodms.ru |
| Почта | bugr-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Телефоны | +7 (35352) 6-60-45 (приемная) +7 (35352) 6-60-37 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 37 |
