Сделка с недвижимым имуществом не обладает юридической силой, ежели новый хозяин не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Ежели новый владелец столкнулся с этой неприятностью, ему надлежит обратиться за защитой к юристу в Бирюче (Красногвардейский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых законных прав для изменения владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не соответствует требованиям закона по сути либо форме;
- Документ муниципальных органов о передаче участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Бирюче (Красногвардейский район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо согласие третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено проводить данные операции;
- Имеются противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистратора является непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи собранных документов нужно исправить какие-то недочеты, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Хотя возникают и более сложные случаи, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Бирюче (Красногвардейский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная задача, так как нередко представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист сможет отыскать способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Красногвардейский районный суд — Бирюч
Организация
| Название учреждения | Красногвардейский районный суд — Бирюч |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
 | |
| Телефон | +7 (47247) 3-14-39 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://krasnogvardeisky.blg.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Электронная почта | krasnogvardeisky.blg@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, улица Мира, 20 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч |
| Район | Красногвардейский |
| | |
| Адрес организации | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
| Телефонный номер | +7 (47247) 3-17-86 |
| Сайт учреждения | http://krgvard1.blg.msudrf.ru |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Режим работы | нет информации |
| Почта | krgvardmirsud@belmsud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч |
| Район | Красногвардейский |
| | |
| Какой адрес | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
| Site | http://krgvard2.blg.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (47247) 3-16-22 +7 (47247) 3-17-07 |
| krgvardmirsud@belnet.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
