Правовое регулирование процедуры изменения категории использования земельного участка определено Федеральным законом № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Все действия проводятся в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для перевода земельного участка из одной категории в другую необходимо подать ходатайство, где должны быть указаны веские причины из определенного законом перечня :
- Консервация земельного участка.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднюю величину по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие земель для строительства путепроводов, инфраструктурных объектов.
- Исполнение международных обязательств, взятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Алгоритм действий по оформлению документов установлен в статье 2 ФЗ № 172. В первую очередь нужно направить заявку в местную администрацию, где расположен земельный участок. Подать заявление должен собственник или другое заинтересованное лицо. Ходатайство должно содержать:
- номер по кадастру;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- обоснование необходимости данной процедуры;
- список документов, прилагаемых к ходатайству.
Поданное ходатайство рассматривается сотрудниками администрации в Бирюче (Красногвардейский район) в течение 2-х месяцев. В случае положительного решения составляется акт о смене категории земельного участка, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае заявителю направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия такого решения.
Список документов
Чтобы заявление было зарегистрировано в администрации в Бирюче (Красногвардейский район), заявитель должен приложить пакет документов, в соответствии со списком, установленным ст. 2 Федерального закона № 172. Сюда входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка из ЕГРН;
- в случае необходимости – результат государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по двум причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Предоставлен не полный пакет документов.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с бумагой, где указываются причины отказа.
Красногвардейский районный суд — Бирюч
Где выдают
| Название учреждения | Красногвардейский районный суд — Бирюч |
| Район | Красногвардейский |
 | |
| Почта | krasnogvardeisky.blg@sudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, улица Мира, 20 |
| Регион | Белгородская область |
| Сайт | http://krasnogvardeisky.blg.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (47247) 3-14-39 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч |
| В каком районе | Красногвардейский |
| | |
| krgvardmirsud@belmsud.ru | |
| Номера телефонов | +7 (47247) 3-17-86 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
| Сайт учреждения | http://krgvard1.blg.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч |
| Район | Красногвардейский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (47247) 3-16-22 +7 (47247) 3-17-07 |
| Сайт учреждения | http://krgvard2.blg.msudrf.ru |
| Почта | krgvardmirsud@belnet.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
