Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый хозяин не смог произвести гос регистрацию приобретенного объекта.
Ежели новый собственник столкнулся с такой неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Белой Калитве (Белокалитвинский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел могут по следующим причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных законных оснований для изменения собственника участка, подачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не соответствует нормам закона по содержанию либо форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует действующее обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в суде в Белой Калитве (Белокалитвинский район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий проводить данные операции;
- Имеются противоречия в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистрирующего органа считается прямым поводом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В определенных обстоятельствах для повторной подачи собранных документов достаточно исправить какие-то ошибки, описанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Но возникают и более затруднительные ситуации, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный надел – оспорить отказ регистратора в судебном порядке в Белой Калитве (Белокалитвинский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как часто представитель власти опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае лишь юрист сможет отыскать лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва
Где оформить
| Название организации | Белокалитвинский городской суд — Белая Калитва |
| В каком районе находится | Белокалитвинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://belokalitvensky.ros.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов | +7 (86383) 2-59-53 |
| Почта | belokalitvensky.ros@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Гагарина, 50 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белая Калитва |
| Район | Белокалитвинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| kalitva1@msudro.ru | |
| Телефоны | +7 (86383) 2-20-16 +7 (86383) 2-20-18 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://kalitvinsky1.ros.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белая Калитва |
| В каком районе находится | Белокалитвинский |
| | |
| Номер телефона | +7 (86383) 2-20-11 +7 (86383) 2-20-14 |
| Сайт | http://kalitvinsky2.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| kalitva2@msudro.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Белая Калитва |
| Район | Белокалитвинский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (86383) 2-20-20 |
| Адрес | Ростовская область, Белокалитвинский район, Белая Калитва, улица Калинина, 27 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт учреждения | http://kalitvinsky6.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| kalitva6@msudro.ru |
