Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции Российской Федерации. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного недвижимого объекта в Железноводске, подходящего для проживания, определены Главой 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кто является собственником жилого объекта
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ, могут быть:
- граждане и организации;
- государство;
- организации международного уровня;
- другие государства;
- иностранные граждане и апатриды;
- местные органы власти.
Права владельца
Полный перечень прав собственника жилого объекта в Железноводске описан в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть объектом недвижимости;
- распоряжаться им по собственному усмотрению, если это согласуется с существующими законами : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта физическим и юридическим лицам на условиях договора аренды;
- предоставлять помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности собственников жилья в многоквартирных домах
Обладание жилплощадью в многоквартирном доме имеет ряд особенностей. В частности собственники вправе пользоваться не только общей жилой площадью квартиры, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, участок земли, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при приобретении жилого объекта, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилья обязан:
- вовремя платить за обслуживание МКД, услуги ЖКХ;
- следовать правилам проживания в многоквартирных домах (следить за чистотой и порядком в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы соседей;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, своевременно проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого помещения может быть делегировано другим субъектам на основании принятых законов, подписания договорных обязательств, к примеру, при заключении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание технического состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае недобросовестного исполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Железноводск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Железноводск |
| Район | |
 | |
| Site | http://umfc26.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Адрес | Ставропольский край, Железноводск, улица Ленина, 55 |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| zhvmfc@bk.ru | |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87932) 3-20-18 |
